中捷藍線覈定 估價師:不吃不喝12年買房…以後更痛苦

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行政院昨覈定臺中捷運藍線、臺鐵海線鐵路雙軌化可行性研究。圖爲臺中捷運綠線。記者趙容萱/攝影

行政院昨覈定臺中捷運藍線、臺鐵海線鐵路雙軌化可行性研究,預計10年完工通車。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說,依最新公佈房價所得比資料,臺中得不吃不喝近12年纔買得起房;這項政策利多易帶動房價,但通膨壓力未減,加上薪資水平跟不上房價漲幅,痛苦指數也會增加。

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行政院昨覈定臺中捷運藍線綜合規畫及臺鐵海線雙軌化可行性研究。交通部指出,臺中捷運藍線總經費1615.14億元,中央負擔675.59億元,預計覈定後10年完工通車。計劃路線西起臺中港,東行經過沙鹿、西屯至臺中市區,爲臺中市最重要東西向軸線,完工後可與綠線串聯成十字軸網,有效提升公共運輸服務量,並促進臺中城鄉均衡發展。

陳孟筠說明,依最新公佈的去年第三季房價所得比資料指出,臺中市爲11.74倍,持續走揚,表示得不吃不喝近12年纔買得起房;而同比房價所得比狀況,亦是呈逐年上揚,表示買房的壓力與日俱增,自身所得能力愈加難以負擔高房價。

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陳孟筠認爲,房市價格易受政策及當地重大建設而有所波動,行政院覈定臺中捷運藍線綜合規畫及臺鐵海線雙軌化可行性研究,對於此區來說爲正向挹注力,屬利多因素會開始發酵,易帶動周邊房價再起漲勢,但通膨壓力未減,加上薪資水平跟不上房價漲幅,可想而知痛苦指數也會增加。

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